租房人注意了:出租人是否有权提前收回房屋?

时间:2015-12-10 09:27来源:未知 作者:编辑2 点击:
1、如果是出租人死亡,合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗? 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人
1、如果是出租人死亡,合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗?
 
  在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
 
  2、出租人有权提前收回房屋吗?
 
  对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。
 
  3、如果双方没有约定租赁期限,出租人可以随时收回房屋吗?
 
  如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
 
(责任编辑:编辑2)
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