土地出让更多...
  • 土地出让后权属争议 日期:2016-01-11 09:17:03 点击:189 好评:0

    基本案情: 2006年7月4日,江苏省某市国土资源局发布了某市国有土地使用权挂牌出让公告,对本市XX中学大门南侧部分地块的国有土地使用权进行公开挂牌出让。曹XX通过参与竞买,取...

  • 划拔土地使用权出让存在的问题 日期:2016-01-08 17:16:34 点击:96 好评:0

    一、划拔土地使用权出让手续不完善,条件欠成熟。 1、划拔土地是政府以行政手段配臵土地资产的方式之一。按照土地法律、法规之规定。划拔土地不能直接进入土地市场,要进入市...

  • 企业改制后划拨土地使用权转让合同有效 日期:2016-01-04 16:57:18 点击:145 好评:0

    基本案情: 溪岸路11号房屋系厦门某建设公司(下称建设公司)集体所有的房产,土地使用权类型为划拨。2002年7月,福建省政府颁布关于国有企业改革土地资产处置的意见,规定企业...

  • 关于土地出让金缴纳纠纷 日期:2016-01-04 14:22:29 点击:161 好评:0

    基本案情: 2012年1月21日李某与郭某签订一份《购房协议》,约定:交易房产位于老城区某路四号,建筑面积132.67平方米;交易净价款52.5万元,此价款为不含税费价,由此交易所产生的...

  • 出让划拨取得的土地使用权纠纷案 日期:2016-01-04 11:52:46 点击:199 好评:0

    基本案情: 1994年6月9日,水城县政府与洋浦公司签订《土地使用权出让合同书》。合同约定,水城县政府将原修建的拐角大楼遗留工程等所占有土地有偿出让给洋浦公司,总出让金额为...

  • 政府能否撤销建设用地审批 日期:2015-12-25 16:35:47 点击:187 好评:0

    2002年,某市国土局经市政府审批同意,将一宗土地出让给工行某市支行,两者签有《国有土地使用权出让合同》。2005年,市国土局因欲增加国家收益而拟解除合同(然后将土地用于拍...

  • 关于土地出让金收取标准 日期:2015-12-24 16:53:06 点击:58 好评:0

    土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期...

  • 关于土地出让合同纠纷案例(二) 日期:2015-12-22 10:40:22 点击:179 好评:0

    法律解析: 一、关于诉讼时效问题 本案中,法院判决书中对于诉讼时效的判定适用了《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第170条规定...

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  • 擅自出租划拨土地上房屋无效 日期:2016-01-04 16:58:15 点击:59 好评:0

    基本案情: 2006年经厦门市规划局核准,华天学院办公楼等建设项目获批取得《建设工程规划许可证》,项目性质为文教用地。2012年1月,华天学院与王某签订一份《租赁协议书》,华天...

  • (二)关于划拨土地上在建工程拍卖【评析】 日期:2015-12-31 10:34:50 点击:135 好评:0

    一、关于依法可以处分的物品或财产权利的理解。根据《拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或财产权利的规定,并结合《拍卖法》第七条法律、行政法...

  • (一)关于划拨土地上在建工程拍卖【案例】 日期:2015-12-31 09:11:13 点击:63 好评:0

    案情: 本案所涉的拍卖标的,即位于某市将军街40号的综合楼的第一、二层(面积为857.52平方米,价值393.7万元),系招商银行成都分行依据成都市中级人民法院作出并生效的(1998)成...

  • (一)划拨土地出让纠纷【案例】 日期:2015-12-29 16:35:14 点击:129 好评:0

    案情: 2006年7月20日,某国有企业向A市政府请求对其一划拔土地进行出让,经批准后,便与A市国土资源局签订了委托出让手续,经评估等手续,A市国土资源局便将上述土地进行了公开...

  • (二)划拨土地出让纠纷【评析】 日期:2015-12-29 16:25:44 点击:180 好评:0

    法律解析: 一、这是涉及划拔土地经批准变性为出让土地过程中引起的纠纷。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适...

  • 划拨土地使用权转让及合同性质 日期:2015-12-25 14:36:47 点击:80 好评:0

    一、国有土地使用权的转让必须依法进行 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定:依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、...

  • 国有划拨土地的出让司法解释 日期:2015-12-24 10:59:45 点击:126 好评:0

    最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对转让国有划拨土地使用权的立法精神。国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书...

  • 关于划拨土地买卖案例(一) 日期:2015-12-21 15:54:06 点击:194 好评:0

    案件事实: 原告张三因不服A直辖市某区人民政府、A直辖市某区国土资源局土地使用权变更登记一案,于2010年6月9日向某区人民法院提起诉讼。某区人民法院依法受理并通知与该案有利...

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  • 集体土地使用权转让合同纠纷 日期:2016-01-04 11:07:42 点击:162 好评:0

    基本案情: 2004年11月份,原告某省属学校(下称该省属学校)与被告某街道办事处签订关于接受某民办学院(下称该民办学院)建校用地的协议及补充协议,协议约定:一、被告负责解...

  • 土地使用权转让纠纷 日期:2015-12-31 16:38:42 点击:179 好评:0

    A公司与湖南城陵矶开发区B公司讼争的 土地 位于湖南省岳阳市城陵矶经济技术开发区琵琶王新立交桥东南侧。原湖南城陵矶经济技术开发区C公司于1993年3月16日与岳阳市国土...

  • 宅基地互换未变更登记手续 日期:2015-12-31 13:06:17 点击:118 好评:0

    案情: 冯某的宅基地与魏某的宅基地相邻,冯某的宅基地位于西边,魏某的宅基地位于东边。两块宅基地的宽度均为8米,长16米,面积均为128平方米。冯某与魏某也均于1996年2月12日分...

  • 农村宅基地使用权转让纠纷 日期:2015-12-30 12:46:49 点击:166 好评:0

    案情: 2000年9月,张某与其配偶李某与赵某夫妇签订买卖房屋草契,约定以7500元价款将其祖遗位于北京市xx区xx镇xx村5号宅院(南房四间,东厢房六间)出卖给赵某夫妇,双方签订了草契,...

  • 土地使用权违法转让协议无效 日期:2015-12-29 16:39:04 点击:147 好评:0

    2000年10月,安徽省某市居民张X、牛X夫妇计划筹建XX废塑料加工厂,并以XX废塑料加工厂的名义与该市XX乡人民政府签订征地协议,征得位于该市明涧路南侧、蔡安路西,面积1913平方米的...

  • 承包土地征地补偿款能否继承 日期:2015-12-24 12:22:01 点击:193 好评:2

    案情: 老王有四女三子,二女在1983年嫁与邻村农民李某,后于1984年去世。四年后三女嫁于二姐夫李某。出嫁后,二女与三女户口也随即迁至婆家。1982年,以老王为户主的承包户分得了...

  • 土地使用权转让条件 日期:2015-12-24 11:15:35 点击:149 好评:0

    原告某旅游发展有限公司经批准投资开发某县旅游度假区,取得了建设用地规划许可,并领取了使用权面积为76006.6平方米的土地使用证书。该旅游度假区项目动工建设后,因资金不能到...

  • 土地使用权转让合同相关问题 日期:2015-12-21 10:36:51 点击:119 好评:0

    一、关于土地使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效,一般应具备下列条件:1.主体适格,即当事人具有缔约能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规...

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  • 土地承包经营权转让(小案例) 日期:2015-12-31 16:17:32 点击:103 好评:0

    2009 年 8月 12日,李某与同村同组田某签订房屋买卖合同,合同约定田某将自家住房出卖给李某并长期转让其原来承包的土地,合同也没有约定承包土地转让的价款,只是约定了房屋买卖...

  • 土地承包经营权出租(小案例) 日期:2015-12-31 16:13:25 点击:191 好评:0

    何某于2009年 7 月 2 日与某村 3 组的崔某等25 名村民订立了土地承包经营权出租合同,合同约定 25 名村民将自家承包土地交由何某经营,由何某按年度支付租金,但没有确定租赁期限。...

  • 农村土地承包经营权流转纠纷存在的主要问题 日期:2015-12-30 16:41:52 点击:83 好评:0

    一、 承包农户之间土地承包经营权流转行为不规范 在国家取消农业税之前,农民承担着上缴农业税的任务,由于农村的土地效益利用率低,很多农户举家外出打工,将自己的承包地让...

  • 关于土地承包转包合同纠纷 日期:2015-12-30 12:47:25 点击:190 好评:0

    案情: 2005 年 10 月 30 日 ,原审被告村民崔XX与村民第三小组签订土地承包合同,约定将第三组约 11 亩土地承包给崔XX。因崔XX拖欠原审原告宋XX借款 50600 元,在与村民第三组签订合同当...

  • 农村土地流转程序规范 日期:2015-12-25 12:07:15 点击:166 好评:0

    农村土地流转的程序在我国法律体系中有着较为详细的规定,有些地方性的规定又进行了细化和补充,大体上来说农村土地流转要经过五个主要的程序。第一步:承包方(农户)和承租...

  • 农村土地流转的限制和保护 日期:2015-12-25 11:33:10 点击:76 好评:0

    农村集体土地所有权的性质十分特别,在流转过程中也与其他的物有所不同,因此在流转的过程中,其流转合同签订的主体和过程都有着特别的法律规定,这些规定的核心精神就是维护...

  • 农村土地流转中相关问题 日期:2015-12-25 11:31:54 点击:196 好评:0

    案件情况: 2010年1月18日,XX村经济合作社与原告王XX签订《土地流转协议》,将XX村部分村民承包的土地流转给王XX搞设施农业种植(审理过程中XX村提供了数份XX村与村民签署的土地流...

  • 土地承包经营合同中转让和转包区别 日期:2015-12-24 12:19:59 点击:98 好评:0

    我国《农村土地承包法》第十条明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。该法第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包...